어제까지 서울에서영등포자이디그니티“주택 매매 실적이 화제다.
올해 서울에서 분양된 첫 번째 아파트 단지로 특약 등 경쟁이 치열했기 때문이다.
이에 따라 부동산 규제 완화의 효과를 보여주는 분석도 나오고 있다.
이번 포스팅에서는 영등포자이의 매매실적과 청약경쟁률, 향후 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다.
자세한 분양정보, 위치분석, 인근 아파트와의 시세비교는 아래 링크를 참고해주세요.
영등포자이디그니티아파트 분양정보, 청약조건 및 중도금계획요약
영등포자이디그니티아파트 분양정보, 청약조건 및 중도금계획요약
이번 분양정보는 오랜만에 서울 영등포 자이디그니티 아파트 분양 소식입니다.
단지의 분양가, 중도금대출, 단지의 평면도 또는 설계, 청약일정 및 신청인 등의 단지정보
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■ 영등포자이의 품격
청약실적을 검토하기 전에 단지의 매매가격과 공급세대수를 살펴보자.
■ 단지 판매 정보
단지 양평 12구역 도시환경정비사업의 일환으로 분양합니다.
지하 2층~지상 35층, 4개동, 총 707가구에서 일반공급 98세대, 특별돌봄 87세대 총 185세대붓다 아래 표와 같이 A, B, C 두 종류의 저울로 구성되어 있으며 각각 전용면적 59㎡와 84㎡로 국가수지라고 할 수 있다.
일반 제안에 포함되지 않은 크기에는 39m², 43m² 및 57m²가 포함됩니다.
일반분양으로 인도되는 세대수는 185세대로 많지 않다.
전용면적 84㎡ 기준 단지 매매가는 층수와 종류에 따라 1~12억원 안팎이다.
참고로 작년에 팔린 84식 올림픽공원 포레온의 소매가는 13억원, 장위자이 래디언트는 10억원대였다.
보증금은 10%이며, 1회에 2000만원만 내고 나머지 10%는 1개월 이내, 중도금은 60%로 6회에 걸쳐 납부한다.
중도금 대출은 이자 유예 제도입니다.
잔금은 30%이며 입주시 납부하시면 됩니다.
■ 구독 일정
단지의 판매 계획은 다음과 같습니다.
영등포자이디그니티 입주예정일은 2026년 3월 예정입니다.
치열한 경쟁에서 당첨되신 분들 미리 축하드리며, 자금조달에 차질이 없도록 계약일에 맞추어 1차 보증금 2000만원과 잔금을 1개월 이내로 준비해주시기 바랍니다.
■ 영등포자이디그니티아파트 청약결과, 경쟁률 및 신청인원
■ 1위 청약 점수 및 경쟁률
1순위 청약 결과를 확인해보자.
평균 청약 경쟁률은 139대 1이었다.
최근 주택매매 뉴스에서 평균 청약 경쟁률이 세 자릿수를 넘어선 것은 이번이 처음인 것으로 보인다.
서울에서 나온 결과라 더욱 이례적으로 받아들여지기도 한다.
부동산 호황기에 인기를 끈 동네는 평균 두 자릿수 경쟁률을 넘기 힘든 상황에서 주도적인 역할을 하고 있는 서울 매각 결과라 더욱 실감이 나는 것 같다.
■ 받은 구독 수
접수된 총 지원서 수가 얼마인지 봅시다.
다른 지역에서도 많은 분들이 지원해 주셨지만, 이 지역에서도 많은 분들이 지원해 주셨습니다.
약간의 차이는 있지만 유형별 경쟁률이 상당히 높다는 것을 알 수 있습니다.
■ 구독 결과 분석
영등포자이디그니티의 매매실적은 특약청약 실적보다 돋보인다.
1 3 부동산 규제 완화 대책 후 서울 첫 아파트 스페셜 서플라이(스페셜 어택)의 평균 경쟁률은 57:1입니다.
녹음되었습니다.
총 87개 특수부대에 4,995명이 지원했고, 전용면적 59A㎡ 인생에서 처음으로1,776명 몰려 3가구 모집 592 대 1가장 높은 비율을 기록. 또한, 같은 잔액 신혼특집6가구 모집에 513명 지원 및 경쟁률 85대 1나는 녹음했다.
59B㎡의 경우 경쟁률은 초보 367대 1, 신혼부부 56대 1이었다.
영등포구는 매매가 상한제가 적용되지 않는 비규제지역이지만 협회는 당초 매매가 상한제가 적용된 가격으로 출기로 했다.
주변 아파트와 가격이 비슷하거나 조금 저렴해 단기적으로 큰 시세 차익을 기대하기는 어렵지만, 새 아파트를 찾기 힘든 좋은 입지에 집중할 수 있는 기회가 있는 것 같다 합리적인 가격 찾기 큰 장점으로 작용했습니다.
이 콘도미니엄의 특수 유닛도 부동산 규제 완화 정책의 혜택을 받았습니다.
투기과열지구에서는 소득 9억원 이상 가구는 특별건축대상에서 제외된다고 59는 전했다.
㎡미만으로 나왔습니다.
하지만, 지난 1월 영등포구가 규제지역에서 해제되면서 84 9억원 초과㎡도 특별 수량으로 생산할 수 있습니다.
또한, 전용면적 85㎡ 미만 아파트는 추첨제 60%, 가산점제 40%를 적용했다.
서울 중소형 아파트에 복권제도가 도입된 지 5년 6개월 만이다.
점수가 낮은 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있는데 이렇게 많은 분들이 지원한 이유는 경쟁률이 높아졌기 때문이라고 생각합니다.
특별서비스 이후 1등급 청약에서는 98가구 일반공급에 1만9478건의 청약을 받았다.
결정적인 평균 경쟁률은 198.8 대 1입니다.
단군 이후 최대 규모의 재건축·분양 단지로 이름을 올린 올림픽공원 포레온(둔촌주공재건축)과 비교하면 1차 청약 경쟁률이 3.7대 1로 일반분양 물량이 4,500가구 정도 차이가 난다.
, 그래서 약간의 착시가 있지만 여전히 경쟁률이 상당히 높다고 말하는 것이 타당합니다.
1순위 청약에서는 59㎡ 면적별로 12,360건의 청약이 접수되어 추가 청약저축도서가 모였습니다.
다음으로 84㎡에 7118건의 신청이 접수됐다.
금리가 여전히 높기 때문에 주택담보대출 중도금 대출의 부담을 최대한 낮추기 위해 금전적 부담이 크다 84㎡로 59㎡까지 더 많은 신청이 날아간 것 같습니다.
좋은 위치, 좋은 가격, 부동산 규제 완화와 함께 사람들은 지금이 집을 사기에 좋은 시기라는 것을 깨닫는 것 같습니다.
이 단지의 청약 결과가 서울의 미래 주택 매매 시장을 대표한다고 말하기는 좀 이르다.
당일 완판된 등촌귀네와 비교하시는 분들도 계시지만, 가격 대비 사이즈, 브랜드, 제품 퀄리티 등의 차이로 인해 개인적으로 등촌귀네의 결과는 유망주로 연결되기에는 부족하다고 생각합니다.
서울 아파트 매매시장.
그나저나 이번주 은평구 역촌동에서 세일 센트레빌 아스테리움 시그니처영등포자이디그니티 청약에 자주 비유되는 것 같아요. 가격은 독점 범위입니다 84㎡기본 8억5000만원이라는 저렴한 분양가지만 영등포자이디그니티와는 다른 입지이기에 말 그대로 가격과 입지 사이의 선택이 될 것 같은데 어떤 결과가 나올지 매우 기대가 된다.
이와 함께 영등포자이디그니티의 청약실적 및 경쟁률과 함께 200:1의 높은 경쟁률이 발생한 이유를 분석했다.
오늘날의 고금리와 부동산 시장 상황에서 좋은 입지와 상품의 질을 감안하더라도 예상치 못한 결과였다.
이전 포스팅에서 KB부동산 월간통계를 통해 2월 전국적으로 매매가격과 전세가격이 회복세를 보이면서 점차 하락폭이 줄어들고 있는 모습을 봤습니다.
그걸 반영한 결과가 아닌가 싶습니다.
앞으로도 계속해서 경기도 지역에 더위가 전달되길 바랍니다.
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